1992〜2002年築, 専有面積65.42㎡〜85.42㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+2.8%
千葉市花見川区
38.5万円/㎡
前年比-3.1%
藤和シティホームズ新検見川
千葉県千葉市花見川区花園町
総武線 / 新検見川駅 徒歩12分
1997年築 / 3階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
2,260万円
30.0万円/㎡
729
1,749
2,770
3,791
AI査定結果
推定相場価格
2,260万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,749万円〜2,770万円
23.2万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月26日
藤和シティホームズ新検見川
1,950万円（25.9万円/㎡）/ 1階 / 75.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,950万円 | 25.9万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,980万円 | 26.3万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,080万円 | 28.5万円 | 3階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 30.5万円 | 1階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,180万円 | 29.9万円 | 3階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,280万円 | 31.9万円 | 1階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 2,480万円 | 34.7万円 | 1階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は33.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 藤和シティホームズ新検見川 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅12分 | 1,950万円 | 25.9万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/25 | ナイスアーバン稲毛 千葉市花見川区宮野木台一丁目 | 稲毛駅32分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/15 | フォーラル新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅7分 | 2,680万円 | 33.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/26 | ペルル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/02/17 | 幕張パーク・ホームズ 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 2,100万円 | 31.7万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2023/03/03 | レクセルガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅14分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/18 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション幕張第3 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/05/22 | ダイアパレス幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅12分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/02 | フェリカ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 88.01㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2022/03/06 | ダイアパレスブランスイート幕張 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅9分 | 3,065万円 | 37.0万円 | 82.87㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション幕張本郷第3 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,500万円 | 34.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2023/01/02 | コスモ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 2,490万円 | 35.3万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/26 | SMARTUS幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/30 | 幕張台パークレジデンス 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅12分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/29 | ライオンズシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅5分 | 1,980万円 | 33.3万円 | 59.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/09 | ベルメゾン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅6分 | 2,890万円 | 38.3万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2022/05/30 | エクセレント幕張台公園 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅7分 | 2,850万円 | 36.3万円 | 78.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.8%上昇、千葉市花見川区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は千葉市花見川区の平均と比較して32.7%割安です。